3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt – 100 m², € 169.000

3 Zimmer auf rund 100 m² - viel Platz, zentral gelegen

Eisenstadt · 7000· Ref. 01A00880

Wohnung in Eisenstadt mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.690/m².

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€ 169.000€ 1.690/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1970
Referenznummer: 01A00880

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 1.690/m²

Beschreibung

Rund 100 m² Wohnfläche, drei gut nutzbare Zimmer und eine praktische Raumaufteilung: Diese Wohnung bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnsituationen. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist bereits eingerichtet und hat direkt dahinter eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie einen eigenen Abstellraum. Durch die Lage sind viele Wege des täglichen Lebens unkompliziert. Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, ebenso befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen im näheren Umfeld. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man innerhalb und außerhalb der Stadt gut unterwegs. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Eine unkomplizierte Wohnung mit großzügiger Wohnfläche, guter Aufteilung und einer Lage, die im Alltag kurze Wege ermöglicht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 130 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Eisenstadt, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt

Preis pro Zimmer

€ 56.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Eisenstadt (86 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt – 100 m², € 169.000

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Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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