Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 28 m², € 35.900

Wimpassing an der Leitha - Siedlung zum Alten Ziegelofen

Wimpassing an der Leitha · 2485· Ref. 019FEF9B

Wohnung in Wimpassing an der Leitha, Eisenstadt - Umgebung mit 28 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.282/m².

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€ 35.900€ 1.282/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 28 m²
Grundstücksfläche: 120 m²
Schlafzimmer: 1
Stockwerk: 0
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FEF9B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 35.900
Preis pro m²: € 1.282/m²

Beschreibung

120m² Pachtgrund liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Mobilheim wurde 2021 komplett entkernt und neu aufgebaut. Kanal und Wasser vorhanden. Zum See ca. 150m. Die Siedlung „zum alten Ziegelofen“ ist nur per Einfahrtskarte zu betreten.

Lage

Wimpassing an der Leitha, 2485, Eisenstadt - Umgebung

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Wampersdorf Wiener Straße: ≈ 113 m
Supermarkt · Spar: ≈ 95 m
Restaurant · Gasthof zur Leithabrücke: ≈ 94 m
Schule · Volksschule: ≈ 412 m
Kindergarten: ≈ 527 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Lagequalität

38 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

32.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 150 / Monat

bei € 7.180 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.652

Grunderwerbsteuer € 1.257 + Grundbucheintragung € 395 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung

Aktuell sind 55 Angebote für wohnungen in Eisenstadt - Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.863/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.282/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 86,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).

74% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 28 m², € 35.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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