3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 70 m², € 175.000
Privatverkauf: Sonnige 3-Zimmer Wohnung, zentrale&ruhige Lage, möbliert
Wohnung in Neufeld an der Leitha, Eisenstadt - Umgebung mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FF470
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 175.000
- Preis pro m²
- € 2.500/m²
Beschreibung
Charmante, gepflegte Wohnung mit 2 Balkonen und Schneeberg-Blick Die Wohnung verfügt über moderne Einbaumöbel in Küche, Badezimmer und Vorraum. Die Fotos zeigen den Zustand vor etwa einem Jahr. Seither wurden die Schlafzimmer mit zusätzlichen Kleiderschränken und Kommoden ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde außerdem ein praktischer Doppeltisch mit integrierten Ablagefächern eingebaut (ideal für Homeoffice). Ein besonderes Highlight ist bei klarem Wetter der schöne Ausblick auf den Schneeberg. Zudem stehen zwei Balkone sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Stiegenhaus ist sauber und gut instand gehalten. Der Wohnanlage stehen zum Parken begrenzt Stellplätze zur verfügung, des weiteren ist das Parken in der Straße kostenlos. Bitte um erste Kontaktaufnahme ausschließlich per Willhaben-Nachricht. Keine Makleranfragen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Dr Karl Renner, 2491, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
38.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 54 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 58.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 731 / Monat
bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.050
Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 56 Angebote für wohnungen in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.500/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 85,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).
73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 56 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 27% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.824/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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