Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.716/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.

Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?

Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 36 m², € 54.000

Ferienhaus auf Pachtgrund

Neufeld an der Leitha · 2491· Ref. 56C9C808

Wohnung in Neufeld an der Leitha, Eisenstadt - Umgebung mit 36 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.500/m². Verfügbar ab 06.05.2026.

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€ 54.000€ 1.500/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 36 m²
Grundstücksfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 06.05.2026
Referenznummer: 56C9C808

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 54.000
Preis pro m²: € 1.500/m²

Beschreibung

Doppelt isoliertes Haus , Strom, Wasser, Kanal, kleine Terrasse, neben Neufeldersee Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Neufeld an der Leitha, 2491, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

38 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 64 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 18.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 226 / Monat

bei € 10.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.484

Grunderwerbsteuer € 1.890 + Grundbucheintragung € 594 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 226 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

12 m² pro Zimmer

-67% ggü. Gebietsdurchschnitt (36.1 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

42%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung

Aktuell sind 67 Angebote für wohnungen in Eisenstadt - Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.716/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.500/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (30% der gelisteten wohnungen).

68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?

Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.