5-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 70 m², € 90.000

Traumhaft ruhiges Domizil am Neufelder See: 2 winterfeste Massiv-Blockhäuser auf uneinsehbarem Esterhazy-Pachtgrund! Perfekt für Familien, zwei Generationen oder Freunde, die gemeinsam entspannen möchten! Auf einem ca. 740 m² großen, idyllischen und vollkommen uneinsehbaren Eigengarten (Esterhazy-Pachtgrund) erwartet Sie ein echtes Freizeitparadies. Das Anwesen besteht aus zwei gemütlichen Massiv-Blockhäusern (Stammdurchmesser 14 cm, winterfest ausgebaut) mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche, die durch eine großzügige, ca. 28 m² große Sonnenterrasse miteinander verbunden sind. Ein privater Badeweg führt Sie direkt zum Strandbad Neufelder See – ideal für heiße Sommer- und erholsame Wochenendtage! Die Highlights auf einen Blick: Grundstück & Lage: ca. 740 m² Esterhazy-Pachtgrundstück, uneinsehbarer Garten mit alter Baumbestand-Kulisse, eigener Badeweg zum Neufelder See. Wohnen & Platz: 2 separate Massiv-Blockhäuser (je 35 m²) + 28 m² Verbindungsterrasse. Pool & Garten: Eigener Swimmingpool (Ø 5 m, 1,20 m Tiefe) inkl. Leiter & Filterpumpe, praktische Gartenhütte (3 x 3 m) für Werkzeug & Fahrräder. Parken: 2 Auto-Abstellplätze direkt auf dem Grundstück vor den Häusern. Medien & Internet: Kabelplus-Anschluss vorhanden (derzeit TV, Highspeed-Internet problemlos erweiterbar). Raumaufteilung & Ausstattung: Haus 1 (Wohnen & Kochen) Voll ausgestattete Küchenzeile: E-Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine. Gemütlicher Essbereich: Platz für bis zu 6 Personen. Schlafräume: Schlafzimmer + zusätzliches kleines Zimmer. Badezimmer: Mit Badewanne und WC. Beheizung: Elektrisch mit Infrarotheizkörpern (Heizlüfter im Bad). Haus 2 (Schlafen & Entspannen) Wohnbereich: Gemütliche Sitzgarnitur und ein Hochbett für 2 Personen. Schlafzimmer: Doppelbett plus zusätzliches Hochbett für 1 Person. Badezimmer: Mit Dusche und WC. Beheizung: Elektrische Konvektoren (Heizlüfter im Bad). Outdoor & Terrasse Große Terrasse (ca. 28 m²) als verbindendes Herzstück zwischen beiden Häusern. Inklusive Sonnenschirmen und Sonnensegeln. Pacht & Vertragskonditionen: Jahrespacht: € 9.200,- Pachtvertrag: Neuer / Verlängerter Vertrag auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung (Esterhazy-Pacht). Verkaufspreis (Ablöse für Gebäude & Inventar): € 90.000,- Kontakt & Besichtigung: Einziehen und sofort genießen! Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.