2-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 41 m², € 210.000
Haus direkt am See mit Weinkeller Privatverkauf - Pachtgrund mit eigenem Steg am Nikolaussee (nähe Neufeldersee) - komplett möbliert - nur 20 Minuten von Wien entfernt
Wohnung in Steinbrunn, Eisenstadt - Umgebung mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Dieses charmante Seehaus bietet alles, was man sich für entspannte Wochenenden, den Sommerurlaub oder als Rückzugsort am Wasser wünscht. Der offene Wohnbereich mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und offenem Kamin schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von der Terrasse gelangen Sie in wenigen Schritten zum privaten Badesteg mit eigenem und direktem Zugang zum Nikolaussee. Der überdachte Grill- und Loungebereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Durch die vorhandenen Heizradiatoren sowie den offenen Kamin ist das Haus auch in der kühleren Jahreszeit komfortabel nutzbar. Die Immobilie wird komplett möbliert inklusive Inventar verkauft und ist sofort bezugsfertig. Lage Das Seehaus befindet sich in einer der beliebtesten Lagen am Nikolaussee in Steinbrunn. Wien ist in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso sind Eisenstadt, Wiener Neustadt und der Flughafen Wien in kurzer Fahrzeit erreichbar. Highlights Direkte Seelage Privater Badesteg 175 m² Grundstück 41 m² Wohnfläche 20 m² Keller/Weinkeller Komplett möbliert inklusive Inventar Offener Kamin Halbgeschoss im Haus Heizradiatoren und Warmwasserboiler Schlafmöglichkeiten für mindestens sechs Personen Überdachter Grill- und Loungebereich 2 Parkplätze direkt vor dem Haus Sofort bezugsfertig Pachtgrund Superädifikat Esterhazy Jahrespacht 4200 inkl. Betriebskosten auch bei Neuübernahme! Nur 20 Minuten von Wien entfernt Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Grundstücksfläche
- 175 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stockwerk
- 1.5
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FC2D4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 210.000
- Preis pro m²
- € 5.122/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Neufeldersee IV / Nikolaussee Steinbrunn, 2491, Eisenstadt - Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 55 Angebote für wohnungen in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.863/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.122/m² damit 79% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
74% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 26% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.863/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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