3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 55 m², € 32.000
Ferienhaus am Campingplatz Oggau zu verkaufen
Wohnung in Oggau am Neusiedler See, Eisenstadt - Umgebung mit 55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 582/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEF25
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 32.000
- Preis pro m²
- € 582/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gemütliches Ferienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche auf einem 150 m² großen Pachtgrundstück im beliebten Campingplatz Oggau am Neusiedler See. Das Haus eignet sich ideal als Wochenendhaus, Ferienimmobilie oder als Rückzugsort zum Entspannen. Ausstattung: * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 separate Zimmer * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche und WC * Heller Essbereich * Große überdachte Terrasse * Schiebetür im Innenbereich * Gepflegter Garten * Weinrebe * Gepflasterte Terrasse * Hollywoodschaukel und Gartenmöbel * Sofort bezugsfertig Grundstück: * 150 m² Pachtgrundstück * Ruhige Lage auf dem Campingplatz * Nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt * In unmittelbarer Nähe des Freibads (2 min zu Fuß) Der Campingplatz bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Erholung, Radfahren, Wassersport und Naturfreunde. Preis: VB Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Lage
Oggau am Neusiedler See, 7063, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 53 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 10.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 26.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 134 / Monat
bei € 6.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 1.472
Grunderwerbsteuer € 1.120 + Grundbucheintragung € 352 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
37%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 55 Angebote für wohnungen in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.863/m². Diese Immobilie liegt mit € 582/m² damit 80% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 86,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
74% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 26% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.863/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Artur
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