3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 62 m², € 145.000
Ferienwohnung, Familienwohnung oder Anlegerwohnung im ruhigen Ambiente
Wohnung in Oggau am Neusiedler See, Eisenstadt - Umgebung mit 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.339/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 3D9F7E14
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 145.000
- Preis pro m²
- € 2.339/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus im wunderschönen Oggau. Die renovierte Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Kochnische, Bad (mit Dusche), WC, Abstellraum und Balkon. Das Wohnzimmer inkludiert eine wertige Einbauküche. Der angrenzende Abstellraum bietet außerdem mehr Stauraum und sorgt für ein aufgeräumtes Wohnungsklima. Ein Autostellplatz kann separat erworben werden (Kaufpreis: € 7.000,00). Eine Waschküche für die allgemeine Nutzung ist vorhanden (Waschmaschine).
Energieausweis
- HWB
- 110 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Antonigasse, 7063, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
47.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 53 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 48.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 606 / Monat
bei € 29.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.670
Grunderwerbsteuer € 5.075 + Grundbucheintragung € 1.595 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 55 Angebote für wohnungen in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.863/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.339/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 86,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
74% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 26% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.863/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lorenz Immobilienmakler KG
Von einem Makler angeboten