Immobilie mieten in Wien
NEU: Moderne Ordinationsfläche mit Freiflächen
Immobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B.
Objektdetails
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 40F2B6A5
Beschreibung
Im Rahmen eines modernen Neubauprojekts in der Elisenstraße 5, 1230 Wien, gelangt eine hochwertige Ordinationsfläche zur Vermietung - ideal für Ärztinnen und Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister, die ihre Praxis von Anfang an mitgestalten möchten. Die ca. 120 m² große Fläche im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen, vom Wohnhauseingang getrennten Praxiszugang sowie eine Terrasse und einen Garten. Der Grundriss kann derzeit noch individuell mitgestaltet werden - mehrere Behandlungsräume sowie Nebenräume sind problemlos umsetzbar. Der Zugang ist barrierefrei. Das Highlight: Sie mieten direkt vom Bauträger - provisionsfrei - und sichern sich Ihre Wunschfläche bereits jetzt per Voranmietung. Fertigstellung: Herbst/Winter 2027. Ausstattung & Technik: Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Luft-Wärmepumpe PV-Anlage im Haus Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Eigener Praxiszugang Tiefgaragenstellplätze anmietbar (Preis auf Anfrage) Eckdaten: Kategorie: Büro / Praxis / Ordination Mietfläche: ca. 120 m² zzgl. Terrasse und Garten Nettomiete: EUR 2.640,- / Monat (EUR 22,-/m²) Betriebskosten-Akonto: ca. EUR 300,- / Monat (EUR 2,50/m²) Gesamtbelastung: EUR 2.940,- / Monat zzgl. Strom, Heiz-/Kühl- und Warmwasserkosten nach Verbrauch Verfügbar ab: Q4 2027 Provision: provisionsfrei (Direktvermietung durch den Bauträger) Kontakt: ImRaum Immobilien - Mathias Wintersberger [entfernt] │ [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.4 kWh/m²a
Lage
Elisenstraße 5, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.9 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 117 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 433,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten immobilien).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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