2-Zimmer-Immobilie mieten in Wien – 103 m², € 1.341
Modernes Büro in 1230 Wien | inkl. Lagerfläche | 1 PKW-Stellplatz | Top Lage
Immobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 103 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 103 m²
- Nutzfläche
- 103,29 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 01A0239B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.341
- Miete netto
- € 1.204
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.341
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitige Gewerbeeinheit mit optimaler Kombination aus Büro- und Lagerfläche in Wien Inzersdorf. Details zu der Büro- und Lagerfläche: Das Objekt umfasst ein ca. 45 m² großes Büro, das frisch ausgemalt wurde, wodurch ein heller und gepflegter Arbeitsbereich entstanden ist, ideal für den Aufenthalt oder Kundenbesuch. Die angrenzende straßenebene Lagerfläche von ca. 59 m² besticht durch ihren direkten Zugang vom Hof, was eine unkomplizierte Be- und Entladung von Waren ermöglicht. Dank der großzügigen Fläche lassen sich Lagerung, Produktion oder Logistik effizient organisieren. Ein funktionaler Nassbereich mit zwei getrennten WCs und einem Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Arbeitsalltag. Ein zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot ab. Für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, die gesamte Lagerfläche von rund 117 m² anzumieten und so von maximaler Flexibilität zu profitieren. Da sich die Einheit in einer "parkpickerlfreien" Zone befindet, stehen weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung - ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden. Lage & Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Buslinien optimal gewährleistet . Zudem ist die Anschlussstelle Laxenburger Straße in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine durchdachte Gewerbelösung legen, bei der Büro- und Lagerbereich optimal kombiniert sind. Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie eine angenehme Umgebung mit sämtlichen Annehmlichkeiten für den Arbeitsalltag. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage der Liegenschaft und kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 162 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Tenschertstraße 8, 1230, Wien
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 117 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 433,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten immobilien).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 21 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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