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EXKLUSIVE LUXUSIMMOBILIE NÄHE ALTE DONAU - Luxusvilla auf Eigengrund - mit Indoor-/Outdoor-Pool, privatem Spa und Smart Home
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Boom Living GmbH & Co KG
Immobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 416 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1970. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.613/m². Verfügbar ab 13.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 16.710. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 183.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 41% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 86 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 416 m²
- Grundstücksfläche
- 1 013 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1970
- Verfügbar ab
- 13.11.2026
- Referenznummer
- 81F7E635
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.999.000
- Preis pro m²
- € 9.613/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
