Immobilie mieten in Wien – 1 100 m², € 22.660
Central Hub
Immobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 1 100 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 100 m²
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 019FB775
Finanzielle Details
- Miete
- € 22.660
- Miete netto
- € 17.600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 22.660
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche für Fitnesscenter im Central Hub Im modernen Central Hub im 21. Bezirk steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 1.100 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für ein Fitnesscenter, Gesundheits- oder Sportkonzept und befindet sich in einem dynamisch wachsenden Unternehmensumfeld. Lage & Umfeld Der Central Hub umfasst insgesamt 50.000 m² neu geschaffene Gewerbeflächen und liegt direkt gegenüber der Siemens City, einem der größten Unternehmensstandorte Wiens. Zusätzlich befinden sich zahlreiche weitere Betriebe, Büros und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung - ein starkes Einzugsgebiet mit hoher Frequenz und großem Kundenpotenzial. Objektbeschreibung Die Fläche ist ideal für ein modernes Fitnesscenter konzipiert und bietet großzügige, flexibel gestaltbare Bereiche. Die Raumhöhe, die Gebäudestruktur und die offene Grundrisslogik ermöglichen vielfältige Trainings- und Kursformate. Hauptmerkmale: Großzügige, offene Trainingsflächen Hohe Raumhöhe - ideal für Cardio, Krafttraining und Functional Workouts Abtrennbare Bereiche für Kurse, Yoga, Pilates, Gruppenfitness Empfangs- und Loungezone möglich Umkleiden und Sanitärbereiche vorhanden bzw. adaptierbar Große Fensterflächen für natürliche Belichtung Miete: 16,50/m2, BK: 4,60/m2 exkl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.4 kWh/m²a
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 117 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 433,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten immobilien).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 21 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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