3-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 82,69 m², € 449.000
EDLE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND - U BAHN VOR DER TÜR!
Immobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 82,69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.430/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82,69 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- F748B735
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 5.430/m²
Beschreibung
Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände - sie sind ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. In dieser wunderschönen Wohnung, mitten im 20. Bezirk, erwartet Sie genau so ein Zuhause. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser rund 83 m² großen Wohnung im 4. Stock: Helle Räume, eine angenehme Ruhe und ein Grundriss, der wie gemacht ist für das Leben einer Familie. Drei Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder ein gemütlicher Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Praktisch und durchdacht zeigt sich auch der zusätzliche Abstellraum - ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird. Der Lift sorgt für Komfort im täglichen Leben, während das sehr gepflegte Haus ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung wurde komplett neu saniert und gliedert sich wie folgt: - zentrales Vorzimmer - geräumiges Wohnzimmer mit edler offener Küche inklusive Geräte - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum mit Waschmaschine - modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne - separates WC Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Lage: Brigittenau - die "Insel" in der Stadt - hält für seine Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inklusive einem breit gefächerten Gastronomieangebot bereit. Unweit des neu erblühenden Nordwestbahn-Areals gelegen, findet sich die Wohnung , gleich bei der U-Bahn Station Dresdner Straße gelegen. Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung gut erreichbar. Das Einkaufszentrum Millennium City liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das positive Aufstreben der Nachbarschaft wird auch in der angrenzenden Umgebung für eine Aufwertung und belebende Entwicklung sorgen. Mit der Dresdner Straße, nur wenige Schritte zu Fuß entfernt, ist die Lage der Wohnung vielversprechend und die Infrastruktur ausgezeichnet. Verkersanbindung: - U-Bahn (U6) - Straßenbahn (2) - Bus (5A,37A) - Schnellbahn (S1,S2,S3,S7) Ein Ort für Ihre Zukunft Diese Wohnung ist nicht nur ein Platz zum Wohnen - sie ist ein Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnen kann. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Raum und Lebensfreude schenkt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.430/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.817/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 82 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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