7-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 423,42 m², € 4.250.000

Erstbezug nach Renovierung: Sonnige Architektenvilla mit Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark

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Immobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 423,42 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.037/m². Verfügbar ab 22.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 17.759. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 195.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.337. Die Wohnfläche macht rund 48% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.

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