2-Zimmer-Immobilie mieten in Wien – 70 m², € 456
Platz in bestehendem Kosmetik- & Beautysalon - 1170 Wien
Immobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00EE6
Finanzielle Details
- Miete
- € 456
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 456
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
In einem bestehenden und bereits eingerichteten Kosmetik- & Beautysalon mit ca. 70 m' wird ab sofort ein Platz zur Mitmiete vergeben. Der Salon verfügt über zwei separate Arbeits-/Behandlungsräume, einen bereits eingerichteten Fußpflegebereich, einen Kosmetik-/Behandlungsbereich, Badezimmer, separates WC sowie einen kleinen Küchenbereich. Der Platz eignet sich ideal für: • Kosmetikerin • Fußpflegerin / Pediküre • Gesichts- und Körperbehandlungen • Permanent Make-up • Waxing / Haarentfernung • weitere passende Beauty-Dienstleistungen Maniküre/Nageldesign sowie Massage werden bereits von der bestehenden Mieterin angeboten und können daher nicht zusätzlich angeboten werden. Konditionen Monatlicher Mietanteil: € 456,- Im Mietpreis sind Heizung und Warmwasser bereits inkludiert. Die Stromkosten werden gemeinsam mit der bereits im Salon tatigen Dame geteilt. Die gesamten Stromkosten liegen derzeit bei ca. € 30, - monatlich, somit beträgt der Anteil ca. € 15, - pro Person/Monat. Kaution: € 1.500,- Ablöse: € 6.000,- für die bereits getatigten Investitionen und die Einrichtung. Keine Maklerprovision. Die neue Mieterin kann ebenfalls in den bestehenden Mietvertrag aufgenommen werden und somit offiziell als Mieterin eingetragen werden. Der Salon ist ab sofort verfügbar. Ideal für eine selbstständige Beauty-Dienstleisterin, die direkt in einem bestehenden und eingerichteten Salon starten möchte, ohne selbst einen kompletten Salon neu aufbauen und einrichten zu müssen.
Lage
Sautergasse 20, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 110 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 228
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 120 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 427,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten immobilien).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 120 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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