Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 104 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Immobilie kaufen in Wien – 413 m², € 350.000

413 m2 Kleingarten am Schafberg in 1170 Wien zu verkaufen, traumhafte Grünruhelage nach Süden, Hausneubau nur schwer möglich, KEINE MAKLER!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Peter · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 410B57F4

Immobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 413 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 847/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.463. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 66 Tagen geprüft.

1 / 14

€ 350.000€ 847/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 413 m²
Grundstücksfläche: 413 m²
Referenznummer: 410B57F4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 847/m²

Beschreibung

Lage

Czartoryskigasse 57, 1170, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

66 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 492 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 28.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (222 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.463 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 65 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Peter
Art: Privatanbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.08.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Immobilien in Wien

Aktuell sind 509 Angebote für immobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.020/m². Diese Immobilie liegt mit € 847/m² damit 86% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 559,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (49% der gelisteten immobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.020/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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