Immobilie kaufen in Wien – 360 m², € 250.000

ca. 360m2 Grundfläche | Rohdachboden | 10 Gehminuten zur U3 Ottakring

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 3C9267DE

Immobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 360 m² Wohnfläche, Baujahr 1890. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 694/m². Verfügbar ab 12.11.2025.

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€ 250.000€ 694/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 360 m²
Stockwerk: 3
Baujahr: 1890
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 12.11.2025
Referenznummer: 3C9267DE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 694/m²

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgenden Rohdachboden ab sofort zum KAUF an: Rohdachbodem in guter Lage ÜBER DIE IMMOBILIE FACTBOX rd. 360m2 Grundfläche Lifteinbau im Hof einfach möglich Parkplätze können optional erworben werden -> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTUR Das Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus. Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER und BILLA befinden sich direkt ums Eck. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [entfernt] bzw. telefonisch unter [entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 198.9 kWh/m²a

Lage

Wilhelminenstraße 72, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 351 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 30.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Wien (110 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Immobilie kaufen in Wien – 360 m², € 250.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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