1-Zimmer-Immobilie mieten in Wien – 32 m², € 890

(please scroll down for the English version) Komplett möblierte, helle 32-m²-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung dank Hochbett und brandneuer Tischlerküche und Fernblick über Wien steht bezugsfertig zur Vermietung. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Ein Highlight dieser Wohnung ist die maßgefertigte Einbauküche vom Tischler , brandneu und voll ausgestattet mit: Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Dunstabzug. Ebenfalls vom Tischler stammt das Einbauhochbett , das die Wohnungsfläche enorm erweitert für eine 1-Zimmerwohnung: Der Schlafbereich liegt auf einer eigenen Ebene, darunter entsteht ein vollwertiger Wohn- und Chillbereich. Praktisch nutzt sich die Wohnung dadurch spürbar größer als 32 m². Südseitige Ausrichtung sorgt für Licht den ganzen Tag, aus den Fenstern reicht der Blick bis zu den Meidlinger Twin Towers . Das Bad wurde vor rund drei Jahren saniert, die Gastherme im selben Zug erneuert. Für den Sommer steht ein mobiles Klimagerät bereit. Dazu Stauraum, den man in dieser Größenklasse selten findet: ein separater Abstellraum mit eigener Waschmaschine und zusätzlich ein Kellerabteil . Das ist alles dabei: Brandneue Einbauküche in pistaziengrün vom Tischler mit Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug Einbauhochbett vom Zimmerer mit Matratze und gepolstertem Absturzschutz aus Kunstleder (wurde vor einem Monat neu bezogen) inkl. geräumigen Einbauregal Ausklappbares Schlafsofa PAX-Kleiderschrank mit kompletter Innenausstattung Großer Ikea Schreibtisch in L-Form Esstisch mit Stühlen Fernseher mit TV-Bank Verdunkelungsvorhänge an allen Fenstern Waschmaschine im Abstellraum Mobiles Klimagerät m Lage Ruhige Seitengasse im 15. Bezirk, alles Wichtige befindet sich in Gehweite. Grünflächen: Frisch renovierter Park direkt ums Eck. Auer-Welsbach-Park 550 m (7 Gehminuten), Schönbrunn 1 km (13 Gehminuten). Öffis: Bus 10A 240 m (3 Gehminuten), U3 Johnstraße 700 m (11 Gehminuten), U4 Schönbrunn 1,2 km (15 Gehminuten). Einkaufen: Penny 350 m (4 Gehminuten), Spar und Billa 500 m (7 Gehminuten). Der angegebene Brutto Mietpreis (EUR 890) beinhaltet Betriebskosten und Mietzins, aber keine Energie und Stromkosten. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English Version: Fully furnished, bright 32 m² apartment with a smart layout, a brand-new carpenter-made kitchen and a distance view across Vienna — move-in ready. The apartment is being rented directly by the owner, with no agent fee. One of the highlights of the place is the custom-built kitchen , made by a carpenter and completely new, with dishwasher, full-size fridge, ceramic stove, oven and extractor hood. The built-in loft bed is also carpenter-made and really expands the space: the sleeping area is truly separated, freeing the space below for a proper living and lounging area. In practice the apartment feels considerably larger than its 32 m². South-facing windows bring light all day long, with a view out to the Meidling Twin Towers . The bathroom was renovated around three years ago and the gas boiler was replaced at the same time. A portable air conditioner is included. There is also a separate storage and utility room with its own washing machine , plus a cellar compartment. What's included: Brand-new carpenter-made kitchen in pistaccio-green with dishwasher, full-size fridge, ceramic hob, oven, extractor hood Built-in loft bed with mattress and safety rail out of artificial leather (made new this summer) and built-in shelves Fold-out sofa bed PAX wardrobe with complete interior Spacious Ikea desk Dining table with chairs Flat-screen TV with stand Blackout curtains on all windows Washing machine in the utility room Portable air conditioning unit Location A quiet side street in Vienna's 15th district, everything needed is within walking distance. Green space: Newly renovated park right around the corner. Auer-Welsbach-Park 550 m (7 min), Schönbrunn Palace 1 km (13 min). Public transport: Bus 10A 240 m (3 min), U3 Johnstraße 700 m (11 min), U4 Schönbrunn 1.2 km (15 min). Shopping: Penny 350 m (4 min), Spar 500 m (7 min). Please note that the brutto rental price (EUR 890) includes operating costs and rent, but not costs for energy or electricity.