3-Zimmer-Immobilie mieten in Wien – 70,51 m², € 1.460

Geschäftsraum verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten ~ Arztpraxis/Massagesalon/Büro ~ ab sofort

Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130· Ref. 019FB1F3

Immobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 70,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².

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€ 1.460€ 21/m²Immobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 70,51 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FB1F3

Finanzielle Details

Miete: € 1.460
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.460
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattes Gewerbeobjekt in Ober St. Veit im 13. Bezirk. Das Büro befindet sich in einem generalsanierten historischen Winzerhaus und weist allemerkmale eines Neubaus auf.. Das Objekt gliedert sich in schöne 3 Räume auf und bieten genügend Platz für 2 separate Büros/ Praxen, Warteraum oder Gemeinschaftsbüro. Die Wohnung ist zur Gänze straßenseitig und bietet daher auch eine gute Werbemöglichkeit. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die moderne Gestaltung. Die Wohnungen besteht aus: - einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf- sonnige Gartenterrasse- offener Küche- zwei Schlafräume- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Abstellraum- Gästetoilette- Vorraum Sonstiges: Bei der Höhe des Hauptmietzinses erfolgt wegen der überdurchschnittlich guten Lage des Mietobjekts ein Lagezuschlag, der sich im wesentlichen aus folgenden Faktoren ergibt: Das Mietobjekt befindet sich abseits von Hauptverkehrsrouten in angenehmer Lage im Zentrum von Ober St. Veit. Gleich vor dessen Türe (innerhalb von einer Gehminute) befinden sich der Dechant Kinzl Park als Naherholungsbereich, mehrere Ordinationen für Humanmedizin, eine Zahnarztordination, eine Arztordination für Veterinärmedizin, zwei Massagepraxen, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Buchhandlung, eine Trafik, eine Bankfiliale, eine Papierhandlung, eine Bäckerei, ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, eine Textilreinigung, ein Friseur und vier Restaurants. Innerhalb von fünf Gehminuten befinden sich die Aussichtswarte Trazerberg, das Naherholungsgebiet Roter Berg, der Naherholungsbereich Streckerpark, der Bauernmarkt Roter Berg und ein Bio-Lebensmittelhandel. Unmittelbar beim Mietobjekt befindet sich eine Autobusstation der Linie 53A, von der aus in nur vier Stationen der Verkehrsknotenpunkt Hütteldorf mit Stationen von Schnellbahn und U-Bahn erreichbar ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team Tel.: [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 107 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 487

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Immobilie mieten in Wien – 70,51 m², € 1.460

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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