Immobilie kaufen in Wien – € 95.000
Rohdachboden für zwei Dachgeschoßwohnungen in perfekter Mikrolage - 150m²
Immobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit Baujahr 1906. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung.
Objektdetails
- Baujahr
- 1906
- Referenznummer
- 15457DAF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 95.000
Beschreibung
Eigentum in perfekter Mikrolage von Wien Meidling Mitten in perfekter Mikrolage von Wien Meidling - Wurmbstraße 48 -, nahe Bahnhof und U-Bahn, verkaufen wir in einem Zinshaus aus 1906 Eigentumswohnungen und einen Rohdachboden. Es gibt eine ausgelaufene Baugenehmigung aus 2019 für 2 Dachwohnungen mit großen Terrassen. Alternativ können in dem bestehenden Dach auch ganz einfach 2 Wohnungen eingebaut werden. Mit dem Kauf ist die Verpflichtung zur Errichtung eines Liftes und der Stiegenhaus Sanierung verbunden. Weiters könne unter dem Dachboden auch Einheiten mit rund 30 oder rund 60m² Wohnfläche erworben und ggf. mit dem Dach verbunden werden. Topografie Top 1-2 - 92,96 m² - unbefristet vermietet - EUR 320.000,- - aktuell 1.117.-- EUR/Monat Top 3-4 - 61,99 m² - topsaniert - EUR 295.000,- -- befristet [entfernt].-- EUR/Monat Top 5-6 - 55,81 m² - vermietet - EUR 155.000,- -- unbefristet vermietet Top 7-8 - 57,59 m² - saniert - EUR 295.500,- -- befristet vermietet [entfernt].-- EUR/Monat Top 9-10 - 64,36 m² - unsaniert - EUR 240.000,- Top 11-12 - 58,12 m² - saniert - EUR 295.500,- -- befristet vermietet [entfernt].-- EUR/Monat Rohdachboden - 150m² EUR 95.000,-
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5 km
ab Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 397 / Monat
bei € 19.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.370
Grunderwerbsteuer € 3.325 + Grundbucheintragung € 1.045 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.817/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 82 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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