Immobilie kaufen in Wien – 410 m², € 1.450.000
1.135EUR/m² fast baubewilligte Bauträgerliegenschaft nähe Bahnhof Meidling
Immobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 410 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.537/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 410 m²
- Grundstücksfläche
- 410 m²
- Referenznummer
- 47A2E6BE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.450.000
- Preis pro m²
- € 3.537/m²
Beschreibung
Eckdaten der Liegenschaft Grundstücksgröße: ca. 410 m² Projektstatus: Entwicklungsprojekt (Baubewilligung in Vorbereitung) Bestand: kein Altbestand vorhanden Gesamtnutzfläche: ca. 1.277 m² Detailierte Planung steht Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine attraktive Bauträgerliegenschaft im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) in sehr gut angebundener Stadtlage. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Bahnhof Wien Meidling sowie einer U-Bahnstation entfernt. Das Grundstück ist derzeit unbebaut , wodurch eine sofortige Projektentwicklung ohne Abbruchkosten möglich ist. Laut Studie bzw. Projektplanung eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit mehreren Wohneinheiten . Aktuell befindet sich die Baubewilligung noch in Vorbereitung , laut Eigentümer sind die entsprechenden Schritte jedoch bereits eingeleitet. Durch die hervorragende Infrastruktur rund um den Bahnhof Wien Meidling sowie die starke Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil bietet diese Liegenschaft ein attraktives Entwicklungs- und Investmentpotenzial für Bauträger . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 350 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Wien (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.059 / Monat
bei € 290.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 66.700
Grunderwerbsteuer € 50.750 + Grundbucheintragung € 15.950 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.537/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.817/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 82 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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