Immobilie kaufen in Wien – 126 m², € 389.000

Lager und Magazine zum Verkauf! Pernerstorfergasse 26! Ab sofort Leerstehend! JETZT ANFRAGEN!

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. EE76A777

Immobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 126 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.086/m². Verfügbar ab 19.05.2026.

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€ 389.000€ 3.086/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 126 m²
Nutzfläche: 126,05 m²
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 19.05.2026
Referenznummer: EE76A777

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.000
Preis pro m²: € 3.086/m²

Beschreibung

3-Zimmer Wohnung in top Lage des 10.Bezirks! Pernerstorfergasse 26 ! Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 136m² in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im 1. Stock. Die zu Kaufende Fläche war bis dato an einen Kindergarten vermietet! Ist aber ab sofort leerstehend. Objekthighlights: * Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) * Attraktive Umgebung Buslinien: * 14A - Haltestelle Keplerplatz in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien: * 6 und 11 - Haltestelle Quellenplatz , etwa 5 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien: * U1 - Station Keplerplatz , etwa 3 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 389.000,- PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 99,9 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 99.9 kWh/m²a

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 350 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.625 / Monat

bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.894

Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Immobilie kaufen in Wien – 126 m², € 389.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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