Immobilie kaufen in Wien – 394 m², € 860.000
Zurücklehnen und kassieren | Vermietetes Objekt mit 4% plus Wertsteigerung
Immobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 394 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.183/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 394 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 625E23B3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 860.000
- Preis pro m²
- € 2.183/m²
Beschreibung
Zurücklehnen, zusehen, wie die Immobilie im Wert steigt und kassieren! Das Objekt bringt 4% Rendite durch einen bonitätsstarken Selfstorageanbieter, der 20 Storages besitzt. Es ist nicht selbst nutzbar. Der Mietvertrag ist unbefristet abgeschlossen. Es handelt sich um eine Filiale des Storageanbieters. Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [entfernt] oder per Mail zur Verfügung. HWB: 127 und 145 kWh/m² p.a. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Gunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 145 kWh/m²a
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 97,18 m², € 2.299
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
MieteImmobilie mieten in Wien – 13 m², € 170
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 158 m², € 3.148
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53 m², € 215.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51,47 m², € 1.099
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 349.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.183/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 77,58 m², € 75.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf11-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 361 m², € 880.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf18-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 1 821 m², € 16.500.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 354 m², € 4.600.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 316,76 m², € 1.237.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufImmobilie kaufen in Wien – 437,22 m², € 1.190.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Top-Immobilien in Wien
Kauf165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.817/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 82 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Boubeva Makler GmbH
Von einem Makler angeboten