6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 303 m², € 7.500.000
Wo Natur und Raum eins werden
Immobilie in Aurach bei Kitzbühel, Kitzbühel mit 303 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24.752/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 303 m²
- Grundstücksfläche
- 587 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 02FF9E50
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 7.500.000
- Preis pro m²
- € 24.752/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Aurach bei Kitzbühel, 6371, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
63.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 64 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Preis pro Zimmer
€ 1.250.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 39/m² Miete in Kitzbühel (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 31.340 / Monat
bei € 1.500.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 345.000
Grunderwerbsteuer € 262.500 + Grundbucheintragung € 82.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
52%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 87 Angebote für immobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16.386/m². Diese Immobilie liegt mit € 24.752/m² damit 51% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 564,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Kitzbühel von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16.386/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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