5-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 211,1 m², € 9.900.000

Neubau-Chalet mit Freizeitwohnsitz in sonniger Ruhelage

Aurach bei Kitzbühel · 6371· Ref. FDD60F67

Immobilie in Aurach bei Kitzbühel, Kitzbühel mit 211,1 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 46.897/m². Verfügbar ab 24.03.2026.

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€ 9.900.000€ 46.897/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 211,1 m²
Nutzfläche: 118,29 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2027
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: 24.03.2026
Referenznummer: FDD60F67

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 9.900.000
Preis pro m²: € 46.897/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Neubau-Chalet mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG in einer der schönsten Lagen von Aurach bei Kitzbühel. In sonniger Grün-Ruhelage am Rande von weitläufigen Wiesen mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort. Das Chalet soll 2026/2027 auf dem ca. 550 m² großen Grundstück errichtet werden und dem zukünftigen Eigentümer auf 3 Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 329 m² bieten. Modernste Technik, hochwertigste Materialien sowie eine gelungene Alpine-Architektur, garantieren Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Haus bietet vier Schlafzimmer, vier Bäder, 42 m² Wohnsalon und 38 m² Essbereich mit offener Küche und Dachstuhluntersicht, Pool, Aufzug, großzügige Doppelgarage, Smarthome, hochwertige Einrichtung und Ausstattung, elegante Eichendielenböden, Feinsteinfliesen in den Bädern, Raffstores, Erdwärme/Fußbodenheizung, große Terrassenflächen und vieles mehr. Wenn Sie sich vor Baubeginn für das Chalet entscheiden, können Sie sowohl bei der Raumaufteilung als auch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen. Der Erbauer ist ein renommierter heimischer Bauträger, welcher seit Jahren in Kitzbühel ansässig ist. Referenzprojekte können besichtigt werden. Auf dem Nachbargrundstück soll ein zweites fast identisches Chalet ohne Freizeitwohnsitzwidmung entstehen. Der Kaufpreis hierfür liegt bei 8,9 Mio. EUR. LAGE Aurach bei Kitzbühel - wo Tiroler Tradition großgeschrieben wird und nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt, liegt der beschauliche Ort inmitten der Kitzbüheler Alpen und wird von Einheimischen wie Gästen hochgeschätzt. Der malerische Ortskern mit Zwiebel-Kirchturm und den teils jahrhundertealten Bauernhöfen, begeisterte einst auch den berühmten Maler Alfons Walde. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, mit schöner Aussicht auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Gipfel. Aber auch im Winter ist das Skigebiet Kitzbühel mit seinen herrlichen Skipisten nur wenige Autominuten entfernt. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Aurach bei Kitzbühel, 6371, Kitzbühel

5-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 211,1 m², € 9.900.000

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Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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