2-Zimmer-Immobilie kaufen in Voitsberg – 2 119 m², € 359.000

Direkt am Packerbach neben dem Packer Stausees, steht die geschichtsträchtige "Pösch Jackl Mühle" zum Verkauf - ein bezugsfertig eingerichtetes Refugium in vollkommener Ruhelage mit rund 70 m² Nutzfläche, einem 2.129 m² großen Grundstück sowie einer bereits rechtskräftigen Baubewilligung für den Ausbau auf rund 159 m² Wohnfläche. Einst wurde die Mühle über einen eigenen Seitenarm des Packerbachs angetrieben: Außen drehte sich das Mühlrad, im Inneren wurde Getreide zu Mehl verarbeitet. Objekte in einer derartigen Lage kommen nur alle paar Jahre auf den Markt - nutzbar sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Feriendomizil oder privater Rückzugsort. Die Räume im Überblick: Kombinierter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Stockbett Schlafraum im Obergeschoss mit Doppelbett sowie Platz für ein zusätzliches Bett Badezimmer und WC Abstellraum In Summe finden bis zu sechs Personen einen Schlafplatz Im Inneren präsentiert sich die Mühle als charmantes Schmuckstück: warmes Holz, uriges und zugleich stilvolles Flair, komplett möbliert und sofort nutzbar. Für behagliche Wärme sorgen zwei Kaminöfen, gekocht wird mit Gas, das Warmwasser liefert ein gasbetriebener Durchlauferhitzer. Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist vorhanden. Strom- und Glasfaseranschluss liegen zwar am Grundstück an, wurden aber ganz bewusst nicht ins Gebäude geführt - so bleibt der ursprüngliche Charakter erhalten; Beleuchtung und kleinere Geräte laufen über Akku bzw. Batterie. Das Wasser stammt aus einer Quelle am Nachbargrundstück, die Leitung dafür ist grundbücherlich abgesichert (aktuell EUR 100,- Jahrespauschale). Erreichbar ist die Liegenschaft über einen geschotterten, das ganze Jahr über befahrbaren Weg - Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind im Grundbuch eingetragen. Das Besondere: Sämtliche behördlichen Verfahren für eine großzügige Erweiterung sind bereits abgeschlossen - die rechtskräftige Bewilligung umfasst die Vergrößerung der Wohnfläche auf rund 159 m², einen Zubau, einen Whirlpoolbereich, ein Saunahaus sowie eine Gerätehütte im Außenbereich. Ebenfalls Teil der Liegenschaft: ein weiteres Grundstück auf der anderen Seite des Baches, ideal für Freiflächen, naturbelassene Zonen oder die Anlage eines Biotops. Machen Sie sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild von allen weiteren Vorzügen. Sie möchten das ausführliche Exposé erhalten oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Nachricht und bin gerne für Sie da! Harald Hemmer - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.