7-Zimmer-Immobilie kaufen in Voitsberg – 130 m², € 999.999
Exklusives JUWEL in absoluter Ruhelage
Immobilie in Edelschrott, Voitsberg mit 130 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Biomasse. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.692/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 983 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01F3C8E5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 999.999
- Preis pro m²
- € 7.692/m²
Beschreibung
Ein exklusives JUWEL (Chalet) in absoluter Ruhelage „ Zum Auerhahn “ Nirgends ist es schöner wie #ÜBER1000m. Hier ist die Luft frei, alles ist frei, wir selber, der Atem ist frei. Man denkt sich auch frei. Jeder Gedanke an die große Welt, jeder Kummer schwindet hier. (Frei nach Erzherzog Johann, 1782-1859) Dieses außergewöhnliche Chalet in der Weststeiermark vereint stilvolle Altholzarchitektur mit modernem Wohnkomfort auf rund 130 m² Wohnfläche. Auf über 1.000 m Seehöhe genießen Sie absolute Ruhe, beeindruckende Natur und höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei klimatisierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie eine sonnige Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Ob als privater Rückzugsort oder als renditestarke Ferienimmobilie – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Naturlagen der Region. Einziehen, abschalten, genießen. Über 1000m Seehöhe! #über1000m Wo die Welt noch in Ordnung ist! #woDerAuerhahnBolzt Wo der Auerhahn bolzt! #woDerAuerhahnBolzt Für Eigennutzer Hier erwerben Sie nicht einfach eine Immobilie – sondern einen Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen können. „Zum Auerhahn“ steht für Ruhe, Natur und Lebensqualität. Ein Rückzugsort in den Bergen, der Geborgenheit und Exklusivität vereint. Ob gemütliche Abende vor der Naturkulisse oder entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich – dieses Chalet ist geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Für Investoren Diese Immobilie bietet ein attraktives Investment in einem wachsenden Marktsegment: eine hochwertigste Ferienimmobilie, in naturnaher Lage. Sofort vermietbar (touristisch etabliert) Ganzjahresdestination (Sommer & Winter) Premium-Ausstattung (Wellnessbereich als Umsatztreiber) Hohe Nachfrage nach exklusiven Rückzugsorten Eigene Marke! Eigenes Logo! Eine Kombi aus Lifestyle-Immobilie und nachhaltiger Kapitalanlage.
Energieausweis
- HWB
- 53 kWh/m²a
- Heizung
- Biomasse
Lage
Modriach, 8583, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 17 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Preis pro Zimmer
€ 142.857
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.179 / Monat
bei € 200.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 46.000
Grunderwerbsteuer € 35.000 + Grundbucheintragung € 11.000 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Voitsberg
Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.544/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.692/m² damit 202% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 804,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (45% der gelisteten immobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.544/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
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Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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