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7-Zimmer-Immobilie kaufen in Voitsberg – 130 m², € 999.999

Exklusives JUWEL in absoluter Ruhelage

Edelschrott · 8583· Ref. 01F3C8E5

Immobilie in Edelschrott, Voitsberg mit 130 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Biomasse. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.692/m².

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€ 999.999€ 7.692/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
983 m²
Zimmer
7
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
01F3C8E5

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 999.999
Preis pro m²
€ 7.692/m²

Beschreibung

Ein exklusives JUWEL (Chalet) in absoluter Ruhelage „ Zum Auerhahn “ Nirgends ist es schöner wie #ÜBER1000m. ​Hier ist die Luft frei, alles ist frei, wir selber, der Atem ist frei. Man denkt sich auch frei. Jeder Gedanke an die große Welt, jeder Kummer schwindet hier. (Frei nach Erzherzog Johann, 1782-1859) Dieses außergewöhnliche Chalet in der Weststeiermark vereint stilvolle Altholzarchitektur mit modernem Wohnkomfort auf rund 130 m² Wohnfläche. Auf über 1.000 m Seehöhe genießen Sie absolute Ruhe, beeindruckende Natur und höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei klimatisierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie eine sonnige Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Ob als privater Rückzugsort oder als renditestarke Ferienimmobilie – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Naturlagen der Region. Einziehen, abschalten, genießen. Über 1000m Seehöhe! #über1000m Wo die Welt noch in Ordnung ist! #woDerAuerhahnBolzt Wo der Auerhahn bolzt! #woDerAuerhahnBolzt Für Eigennutzer Hier erwerben Sie nicht einfach eine Immobilie – sondern einen Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen können. „Zum Auerhahn“ steht für Ruhe, Natur und Lebensqualität. Ein Rückzugsort in den Bergen, der Geborgenheit und Exklusivität vereint. Ob gemütliche Abende vor der Naturkulisse oder entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich – dieses Chalet ist geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Für Investoren Diese Immobilie bietet ein attraktives Investment in einem wachsenden Marktsegment: eine hochwertigste Ferienimmobilie, in naturnaher Lage. Sofort vermietbar (touristisch etabliert) Ganzjahresdestination (Sommer & Winter) Premium-Ausstattung (Wellnessbereich als Umsatztreiber) Hohe Nachfrage nach exklusiven Rückzugsorten Eigene Marke! Eigenes Logo! Eine Kombi aus Lifestyle-Immobilie und nachhaltiger Kapitalanlage.

Energieausweis

HWB
53 kWh/m²a
Heizung
Biomasse

Lage

Modriach, 8583, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Preis pro Zimmer

€ 142.857

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.179 / Monat

bei € 200.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 46.000

Grunderwerbsteuer € 35.000 + Grundbucheintragung € 11.000 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Voitsberg

Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Voitsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.544/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.692/m² damit 202% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 804,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (45% der gelisteten immobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.544/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.

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Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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