8-Zimmer-Immobilie kaufen in Voitsberg – 500 m², € 999.000
Exklusiver Landsitz in herrlicher Aussichtslage
Immobilie in Stallhofen, Voitsberg mit 500 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.998/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstücksfläche
- 3 928 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- F065C57B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 999.000
- Preis pro m²
- € 1.998/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Stallhofen, einer charmanten Gemeinde in der wunderschönen Region Steiermark. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Mit einer Wohnfläche von ca. 500m² bietet Ihnen dieses exklusive Anwesen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Das Haus, welches in massiver Holz-Block-Bauweise errichtet wurde, verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 3 Nebenräume, die sich auf zwei Etagen verteilen und somit ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und bieten Ihnen eine gemütliche, warme und einladende Atmosphäre. Verstärkt wird dieses Wohlbefinden durch die zwei jeweils im Wohnbereich befindlichen Kachelöfen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die vielen Extras, die Ihren Wohnkomfort steigern. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, dem liebevoll angelegten Garten oder der Terrasse und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Zum Relaxen begeben Sie sich in den eigenen Indoor-Pool, der im Untergeschoss untergebracht ist oder ein paar Schritte weiter in das eigene Saunahaus mit malerischem Blick auf die umliegenden Berge. Auch im Inneren des Hauses lässt die Ausstattung keine Wünsche offen. Es verfügt über 3 Bäder und 5 separate WCs, die rustikal und hochwertig ausgestattet sind. Hier können Sie sich entspannen und den Tag ausklingen lassen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit der Familie. Der gesamte Innenbereich wurde qualitativ hochwertig durch maßangefertigte Möbel vom Tischlermeister eingerichtet. Das Haus wäre auch als Zweifamilienhaus perfekt geeignet, 2 separate Wohneinheiten sind leicht zu realisieren. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Hauses. Somit sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder anderen umliegenden Gemeinden. Die Autobahnauffahrt Mooskirchen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Das Haus in Stallhofen ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Zuhause sind. Es bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 85.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Stallhofen, 8152, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
17 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 16 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Preis pro Zimmer
€ 124.875
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.174 / Monat
bei € 199.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.954
Grunderwerbsteuer € 34.965 + Grundbucheintragung € 10.989 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 355 / Monat
Energieklasse C (HWB 85.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 4.529 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
62.5 m² pro Zimmer
-95% ggü. Gebietsdurchschnitt (1207.1 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
Marktdaten für Immobilien in Voitsberg
Aktuell sind 21 Angebote für immobilien in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.639/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.998/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 971,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (48% der gelisteten immobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.639/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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