12-Zimmer-Immobilie kaufen in Murau – 504 m², € 645.000

Wohn- und Geschäftshaus

Murau · 8850· Ref. 01A027D9

Immobilie in Murau mit 504 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist 138. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.280/m².

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€ 645.000€ 1.280/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 504 m²
Grundstücksfläche: 405 m²
Zimmer: 12
Stockwerk: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A027D9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 645.000
Preis pro m²: € 1.280/m²

Beschreibung

Beschreibung: Das renovierte Stadthaus inkl. Geschäftslokal und Garten sowie zwei separaten Zugängen befindet sich in der Anna – Neumann - Straße 26 in 8850 Murau – Steiermark. Das Gebäude wurde vor ca. 15 Jahren komplett saniert und an die Fernwärme angeschlossen. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal wurde mit einer Wand und Fußbodenheizung ausgestattet – sämtliche Wohnräume verfügen über Heizkörper (Fernwärme) und zum Teil zusätzlich auch über Holzöfen, welche noch in Funktion sind. Aufteilung: Im Erdgeschoss (Eingang in der Anna-Neumann - Straße) befindet sich das Geschäftslokal mit Innenhof. Dieser Innenhof ist mit einem Gitterrostboden (Edelstahl) über die sichtbaren Felsformationen ausgelegt. Über diesen Innenhof erschließt sich ein Weinkeller, in dem sich auch der Fernwärmeanschluss und die Verteilung für das Gebäude befindet. Über diesen Zugang kommt man sowohl in das 1. und 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Arkadengang sowie einem Garten / Innenhof. Bestehend aus einer voll eingerichteten Küche mit Essplatz (möbliert), einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Zudem noch Bad, WC und eine Speisekammer. Der Garten wird durch eine überdachte Freifläche mit offenem Kamin begrenzt. Über den Garten gelangt man über eine Freitreppe in die Werkstatt und über den Arkadengang zum Ausgang bzw. Eingang „Kirchgasse“. Mit wenigen Schritten gelangt man zur Stadtpfarrkirche. Das 2. Obergeschoss mit zwei Wohnungen erreicht man einerseits über die innere Erschließung und andererseits über den Eingang Kirchgasse. Auch diese beiden Wohnungen sind möbliert und verfügen neben diversen Wohnräumen über jeweils ein eigenes Bad mit WC. Diese beiden Wohnungen können sehr leicht in eine Wohnungseinheit zusammengelegt werden. Im 2. Oberschoss befindet sich auch der Aufgang in das Dachgeschoss, welches zurzeit leer steht und ausgebaut werden könnte.

Energieausweis

Energieklasse: 138
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Anna - Neumannstraße 26, 8850, Murau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Murau

Preis pro Zimmer

€ 53.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.695 / Monat

bei € 129.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.670

Grunderwerbsteuer € 22.575 + Grundbucheintragung € 7.095 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Stunden

12-Zimmer-Immobilie kaufen in Murau – 504 m², € 645.000

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

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