5-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 160 m², € 489.900
Eggenberg! Altbau-Stadtvilla auf einem Grundstück (WA 0,4-1,0) für Familien oder Unternehmer!
Immobilie in Graz mit 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1908. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.062/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 564 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1908
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- F9C3E826
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 489.900
- Preis pro m²
- € 3.062/m²
Beschreibung
In einer Sackgasse der Reininghaussiedlung steht eine sanierungsbedürftige Altbau-Stadtvilla mit einzigartigem Altbaucharme. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend saniert, jedoch sind die Sanierungsarbeiten nicht ganz abgeschlossen, deshalb kann der Käufer seine eigene Kreativität einbringen. (Haus, Wohnungen, Ordination, Büro,...). Durch die absolut hohe Baudichte WA 0,4-1,0 bietet das sonnige Grundstück viel Potenzial für jedermann. Das Haus mit ca. 160 m² Nutzfläche ist voll unterkellert und teilt sich auf: Erdgeschoß: ca. 85 m², bestehend aus: Veranda, Vorraum, Badezimmer, Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. 1. Obergeschoß: ca. 75 m² bestehend aus: Vorraum, 3 Zimmer und einem Bad. Im Obergeschoss finden wir ebenfalls Küchenanschlüsse für eine eventuelle zweite Wohneinheit und der Möglichkeit das Haus in zwei Wohnungen zu teilen. Im Keller finden Sie drei, davon zwei durchgeh Räume, die als Erdkeller zu betrachten sind. Eine unverbindliche Besichtigung kann jederzeit nach Rücksprache vereinbart werden. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 539.000,- Finanzierungsbetrag: EUR 485.100,- Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.943,- Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 2.377,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 84.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Graz, 8020, Graz
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Marktdaten für Immobilien in Graz
Aktuell sind 96 Angebote für immobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.799/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.062/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 481,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 96 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.799/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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