4-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 114 m², € 550.000

Wohnhaus, "Handwerk mit Tradition!" oder vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt

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Immobilie in Thal, Graz-Umgebung mit 114 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.825/m². Verfügbar ab 31.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.298. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.300 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.658. Die Wohnfläche macht rund 6% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 48 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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