7-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 300 m², € 790.000
Luxus Landhausvilla in Thal bei Graz
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Immobilie in Thal, Graz-Umgebung mit 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1976. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.633/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 6.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.301. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.810. Die Wohnfläche macht rund 26% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Nutzfläche
- 439 m²
- Grundstücksfläche
- 1 175 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1976
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 790.000
- Preis pro m²
- € 2.633/m²
Änderungshistorie
18.10.2026
Preis: € 850.000→€ 790.000
18.10.2026
Preis pro m²: € 2.833/m²→€ 2.633/m²
05.09.2026
Preis: € 890.000→€ 850.000
05.09.2026
Preis pro m²: € 2.967/m²→€ 2.833/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 127 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Thal, 8051, Graz-Umgebung
