2-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 80 m², € 646.000

Älteres Bauernhaus mit Potenzial und tollem Grundstück im Bauland in erhöhter und sonniger Ruhelage

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Immobilie in Thal, Graz-Umgebung mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.075/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 7.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.699. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.716 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.904. Die Wohnfläche macht rund 3% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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