6-Zimmer-Immobilie kaufen in Deutschlandsberg – 56,46 m², € 299.000

Zwei sanierungsbedürftige Häuser in absoluter Ruhe/Alleinlage

Schwanberg · 8541· Ref. 7CE5B181

Immobilie in Schwanberg, Deutschlandsberg mit 56,46 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.296/m².

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€ 299.000€ 5.296/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56,46 m²
Nutzfläche: 18,37 m²
Grundstücksfläche: 32 693 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 7CE5B181

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 5.296/m²

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Häuser in der Nähe von Bad Schwanberg, eingebettet in eine idyllische Alleinlage. Die Immobilie bietet ein enormes Potenzial für kreative Renovierungs- oder Ausbauprojekte in absoluter Ruhe. Objektdetails: Lage: Absolute Ruhe, Alleinlage, umgeben von Natur Haus 1: ca. 56,46 m² Wohnfläche, ca. 18,37 m² Nutzfläche Haus 2: ca. 116,29 m² Wohnfläche, ca. 72,71 m² Nutzfläche Potenzial: Ideal für Eigenheim, Wochenendhaus oder individuelles Sanierungsprojekt Die beiden Häuser bieten eine hervorragende Basis, um ein persönliches Traumprojekt in idyllischer Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, zwei Objekte nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - in ruhiger, naturverbundener Lage. Pläne für mögliche Umbauten und Renovierungen liegen bereits vor Kein Energieausweis vorhanden. Zufahrt über Servitutsweg, Abwasser und Wasser Eigenversorgung. Strom öffentlich vorhanden Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Lage

Schwanberg, 8541, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 35 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 49.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Deutschlandsberg (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

6-Zimmer-Immobilie kaufen in Deutschlandsberg – 56,46 m², € 299.000

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Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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