Immobilie kaufen in Deutschlandsberg – 300 m², € 130.000
Bad Schwanberg: Historisch bedeutsames Gebäude/Mühle aus dem 16. Jahrhundert
Immobilie in Schwanberg, Deutschlandsberg mit 300 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 433/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 346 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- CDE0C26D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 130.000
- Preis pro m²
- € 433/m²
Beschreibung
Bei der sogenannten „Mittermühle“ (heute Lorenzmühle) handelt es sich um eine erhaltungswürdige Rarität im Herzen des bekannten Kurortes Bad Schwanberg (Moorbad). Das architektonisch beeindruckende Gebäude wurde im 16. Jahrhundert errichtet und ist die 2. Station des Kraftweges Bad Schwanberg. Heute als Ölmühle genutzt, bietet dieses Objekt zahlreiche Optionen für eine andersartige Nutzung, z.B. für touristische Zwecke etc. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bedarf eines Käufers mit Liebe für historische Architektur und Visionen für eine künftige Nutzung. Das nicht unterkellerte Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 300m²; hierin befindet sich auch noch die Mühle. Die Wärmeversorgung des Hauses – es wird nur das Erdgeschoss genutzt - erfolgt derzeit mittels eines Ölofens und mit einem Infrarotpaneel. Im Objekt befindet sich bereits ein Fernwärmeanschluss. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 346m² auf und befindet sich im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0.5-2.0.
Lage
Schwanberg, 8541, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 35 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 25.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Deutschlandsberg (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 543 / Monat
bei € 26.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.980
Grunderwerbsteuer € 4.550 + Grundbucheintragung € 1.430 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
87%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Deutschlandsberg
Aktuell sind 42 Angebote für immobilien in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.813/m². Diese Immobilie liegt mit € 433/m² damit 89% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 640,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.813/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
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