Immobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 370 m², € 1.800.000
Deutschlandsberg: Gewerbe- und Mietobjekt am Hauptplatz
Immobilie in Deutschlandsberg mit 1 370 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.314/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 370 m²
- Grundstücksfläche
- 1 933 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 868DE68D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.800.000
- Preis pro m²
- € 1.314/m²
Beschreibung
Dieses Objekt befindet sich direkt am Hauptplatz in einer großartigen Lage und verfügt über 5 Geschäftslokale und 14 Wohneinheiten. Die Geschäftslokale befinden sich im Erdgeschoss und die Wohneinheiten hofseitig und teilen sich im Erdgeschoss und Obergeschoss auf, die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.370m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.933m² und befindet sich im Kerngebiet mir einer Bebauungsdichte von 0.5-2.5. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt mittels einer Hauszentralheizung. Zusätzlich verfügt das Objekt über große Parkflächen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Energieausweis: Vorhanden
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 35 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Deutschlandsberg (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.522 / Monat
bei € 360.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 82.800
Grunderwerbsteuer € 63.000 + Grundbucheintragung € 19.800 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
71%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Deutschlandsberg
Aktuell sind 42 Angebote für immobilien in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.813/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.314/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 640,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.813/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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