wohno

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Deutschlandsberg – 327 m², € 1.200.000

Verstecktes Luxusrefugium mit parkähnlichem Garten & privatem Wellnessbereich

Stainz · 8510· Ref. EE40B37A

Immobilie in Stainz, Deutschlandsberg mit 327 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.670/m².

1 / 7
€ 1.200.000€ 3.670/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
327 m²
Nutzfläche
153 m²
Grundstücksfläche
10 611 m²
Zimmer
4
Referenznummer
EE40B37A

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 1.200.000
Preis pro m²
€ 3.670/m²

Beschreibung

Dieses Anwesen sucht keine gewöhnlichen Eigentümer, sondern Menschen mit Sinn für Ästhetik, Privatsphäre und das Besondere - Persönlichkeiten, die außergewöhnliche Orte nicht nur besitzen, sondern wirklich zu schätzen wissen. Versteckt gelegen und nur über einen kaum auffindbaren kleinen Weg erreichbar, eröffnet sich am Ende einer idyllischen Sackgasse ein Ort voller Ruhe, Schönheit und besonderer Atmosphäre. Direkt am Waldrand gelegen wirkt dieses Refugium wie eine kleine eigene Welt fernab vom Alltag. Bereits beim Betreten des parkähnlichen Gartens spürt man die besondere Stimmung dieses Anwesens. Man geht durch verschiedene Gartenbereiche, vorbei an romantischen Sitzplätzen, charmanten Steinfiguren und liebevoll angelegten Rückzugsorten, die überall zum Verweilen einladen. Der weitestgehend ebenerdige Garten gliedert sich in mehrere harmonisch gestaltete Bereiche und offenbart immer wieder neue kleine Lieblingsplätze. Ein eigenes Glashaus sowie eine kleine Kapelle verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme und eine beinahe märchenhafte Ausstrahlung. Auf über 10.000 m² Gesamtgrundstück vereinen sich Naturverbundenheit, Privatsphäre und exklusiver Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamtbild. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, die hochwertige Vollholzküche sowie der beheizte Wintergarten schaffen ein warmes, stilvolles Wohngefühl mit besonderer Behaglichkeit. Ein weiteres Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und gemütlicher Loungezone - ein Ort zum Abschalten und Genießen, wie man ihn nur selten findet. Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität nicht laut inszenieren müssen, sondern sie in außergewöhnlichen Orten, absoluter Privatsphäre und besonderer Lebensqualität erkennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
65.5 kWh/m²a
Heizung
Sonstige

Lage

Stainz, 8510, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 35 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 300.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Deutschlandsberg (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.014 / Monat

bei € 240.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 55.200

Grunderwerbsteuer € 42.000 + Grundbucheintragung € 13.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

3%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Deutschlandsberg

Aktuell sind 42 Angebote für immobilien in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.813/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.670/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 640,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten immobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Deutschlandsberg

Alle Immobilien in Deutschlandsberg durchsuchen

Günstigste Immobilien in Deutschlandsberg

Alle Immobilien in Deutschlandsberg durchsuchen

Neueste Immobilien in Deutschlandsberg

Alle Immobilien in Deutschlandsberg durchsuchen

Private Anbieter in Deutschlandsberg

Alle privaten Angebote in Deutschlandsberg durchsuchen

Makler-Angebote in Deutschlandsberg

Alle Makler-Angebote in Deutschlandsberg durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.813/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.

Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?

Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Von einem Makler angeboten