Immobilie kaufen in Deutschlandsberg – 35 928 m², € 2.874.000
Industrie/Gewerbefläche in TOP Lage in Preding - rd. 3,6 ha
Immobilie in Preding, Deutschlandsberg mit 35 928 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 80/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 928 m²
- Grundstücksfläche
- 35 928 m²
- Referenznummer
- 019FAE40
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.874.000
- Preis pro m²
- € 80/m²
Beschreibung
TOP Industrie-/Gewerbeflächen mit rd. 3,6 ha i n attraktiver Gewerbelage von Preding Dieser Standort in Preding bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Industrie- oder Gewerbeansiedelung mit klarem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Koralmbahn, die seit Dezember 2025 als leistungsstarke Verkehrsachse die Steiermark noch enger mit Kärnten verbindet und damit neue Impulse für Personen- und Güterverkehr schafft. Davon profitiert auch die Wirtschaft nachhaltig, denn die Erreichbarkeit der Weststeiermark wurde deutlich gestärkt. Ergänzt wird dieser Vorteil durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zum Wirtschaftsraum Graz. So vereint dieser Standort logistische Effizienz, kurze Wege und eine zukunftsorientierte Infrastruktur - ideale Rahmenbedingungen für produzierende Betriebe, Logistik, Lagerung oder gewerbliche Projektentwicklungen. Ein Konzept einer LKW-tauglichen neuen Zufahrt liegt bereits in der Gemeinde auf! Gerne informiere ich Sie näher über diese interessante Gewerbefläche und freue mich auf Ihre Anfrage.
Lage
Preding, 8504, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 35 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 136.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Deutschlandsberg (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 12.009 / Monat
bei € 574.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 132.204
Grunderwerbsteuer € 100.590 + Grundbucheintragung € 31.614 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Deutschlandsberg
Aktuell sind 42 Angebote für immobilien in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.813/m². Diese Immobilie liegt mit € 80/m² damit 98% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 640,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.813/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
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Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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