2-Zimmer-Immobilie kaufen in Deutschlandsberg – 54,06 m², € 174.546
Anleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum
Immobilie in Deutschlandsberg mit 54,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.229/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,06 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Referenznummer
- CC5A28EA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 174.546
- Preis pro m²
- € 3.229/m²
Beschreibung
Anlegerobjekt: Vermietete Neubauwohnung in Top-Lage von Deutschlandsberg Zum Verkauf steht eine moderne, bereits vermietete Neubauwohnung nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt - ideal als Anlageobjekt! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 23 Wohnungen. Sie umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und bietet einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit 9,25 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vorraum, Badezimmer mit WC, Schrankraum, Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und ebenfalls Zugang auf die Terrasse. Highlights: * Einbauküche * bodenebene Dusche * Fußbodenheizung * Kellerabteil (ca. 1,28 m²) * Besucherparkplätze vorhanden * Nahversorgung fußläufig erreichbar Ein attraktives Investment mit guter Vermietbarkeit in zentraler Lage. Jetzt besichtigen und Chance nutzen!
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 31.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 36 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 87.273
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Deutschlandsberg (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 729 / Monat
bei € 34.909 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.029
Grunderwerbsteuer € 6.109 + Grundbucheintragung € 1.920 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Immobilien in Deutschlandsberg
Aktuell sind 43 Angebote für immobilien in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.229/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 511,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.753/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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