16-Zimmer-Immobilie kaufen in Zell am See – 420 m², € 1.690.000

ZWEI LANDHÄUSER mit touristischer Nutzung in Viehhofen / Saalbach

Viehhofen · 5752· Ref. 82ADADB5

Immobilie in Viehhofen, Zell am See mit 420 m² Wohnfläche, 16 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.024/m².

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€ 1.690.000€ 4.024/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 420 m²
Grundstücksfläche: 1 100 m²
Zimmer: 16
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 82ADADB5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.690.000
Preis pro m²: € 4.024/m²

Beschreibung

Die zum Kauf angebotenen Häuser, im alpenländischen Stil, sind durch eine Doppelgarage verbunden und bieten viel Platz für den eigenen Wohnbereich (Landhaus 1) und zusätzlich 4 Apartments und ein Doppelzimmer für die Ferienvermietung (Landhaus 2). Das jetzige Ferienhaus wurde bereits 1968 erbaut und im Jahr 1981 saniert und umgebaut. Der Zubau des zweiten Hauses (jetziges Wohnhaus) erfolgte dann im Jahr 1988. Beide Häuser und auch der Garagen-Trakt sind unterkellert. Hier befindet sich zudem ein geräumiger Ski-Keller mit Skischuh-Trockner, Waschküche und zusätzliche Abstellräume. Das Grundstück ist insgesamt 1100 m² groß, verfügt über eine hübsche, gepflegte Gartenanlage mit Holzhütte und einige Stellplätze im großzügigen Einfahrts-Bereich. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Viehhofen, 5752, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 24 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 105.625

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.062 / Monat

bei € 338.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 77.740

Grunderwerbsteuer € 59.150 + Grundbucheintragung € 18.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

38%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Zell am See

Aktuell sind 33 Angebote für immobilien in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.314/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.024/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 489,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (48% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 33 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

16-Zimmer-Immobilie kaufen in Zell am See – 420 m², € 1.690.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Häufige Fragen

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