Immobilie kaufen in Zell am See – € 2.500.000
Gepflegtes und erfolgreiches Appartementhaus mit 5 Einheiten in guter Lage von Kaprun. Touristisch!
Immobilie in Kaprun, Zell am See.
Objektdetails
- Referenznummer
- 17352B90
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.500.000
Beschreibung
Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen der Alpen. Entdecken Sie dieses sehr gepflegte Appartementhaus mit fünf Ferienwohnungen in der Nähe des Zentrums des berühmten Gletscherskigebiets von Kaprun. Das Haus steht auf einem Grundstück von 641 m2 und wurde 2015 erbaut. Jede Wohnung verfügt über 2 oder 3 Schlafzimmer, 1 oder 2 Bäder und eine sonnige Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Maiskogel. Diese bis 2069 im Baurecht stehende Immobilie bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit guten Mieteinnahmen in einem begehrten, hoch gelegenen Skigebiet. Ideal für Investoren, die vom florierenden Tourismusmarkt profitieren wollen. Diese Immobilie verspricht sowohl eine sofortige Rendite als auch eine langfristige Wertsteigerung. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, und jede Wohnung ist mit allen modernen Annehmlichkeiten, die den komfortablen Aufenthalt Ihrer Gäste gewährt, ausgestattet. Alle Räume wurden von einem heimischen Tischler eingerichtet. Im Dachgeschoss können Sie die hohen Räume mit dem offenen Dachstuhl, sowie den freien Blick auf die Berge genießen. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich und ein separater Wasch- und Bügelraum. Im Untergeschoss findet man das Atelier des Eigentümers mit separatem Eingang von außen. Vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze für alle Gäste vorhanden. Die wichtigsten Eckdaten: - neuwertiges Appartementhaus mit 5 Ferienwohnungen - Betten für bis zu 33 Personen - Ausgewiesen für Touristen - kein Hauptwohnsitz erforderlich! - Fußbodenheizung - Übernahme eines profitablen, bestehenden Betriebes - Hochgelegenes Skigebiet - Baurechtvertrag bis 2069 gesichert
Lage
Achenstraße 10, 5710, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
64.3 km
ab Salzburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 10.447 / Monat
bei € 500.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 115.000
Grunderwerbsteuer € 87.500 + Grundbucheintragung € 27.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Zell am See
Aktuell sind 33 Angebote für immobilien in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.314/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 489,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (48% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 33 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Zell am See von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.314/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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