5-Zimmer-Immobilie kaufen in Zell am See – 120,75 m², € 730.000

Attrakt. Chalet in schöner, sonniger Lage in Niedernsill! Zentrum u. Badesee fußläufig erreichbar!

Niedernsill · 5722· Ref. 1AFB27CB

Immobilie in Niedernsill, Zell am See mit 120,75 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.046/m².

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€ 730.000€ 6.046/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120,75 m²
Nutzfläche: 128,13 m²
Grundstücksfläche: 271 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2015
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 1AFB27CB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 730.000
Preis pro m²: € 6.046/m²

Beschreibung

Chalet mit Hüttenflair und Aussicht ins Grüne! Gemütliches Ferienchalet in Niedernsill bei Zell am See / Kaprun. Die Immobilie ist ein im Jahr 2015 fertiggestelltes Ferienchalet im charmanten Ort Niedernsill, unweit von Zell am See und Kaprun. Es eignet sich ideal zur touristischen Vermietung und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und kleine Gruppen. Das Haus ist sehr komfortabel mit vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer optisch abgeteilten, hochwertigen Einbauküche, einem großen Esstisch mit Platz für bis zu 10 Personen und einen gemütlichen Wohnbereich, mit Ausgang in den Garten. Vielfältige "Unterhaltungsmöglichkeiten" bietet der Außenbereich mit Garten, Freisitz und Grill, Terrasse mit schattigen, kühlen Bereichen sowie zwei große Balkone im Obergeschoss - einer nach Süden, der andere nach Norden ausgerichtet. Sie sind von jedem Schlafzimmer aus direkt zugänglich und laden zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Bergwelt ein. Key Facts: - Baujahr 2015 - Holzriegelbau - Wohnfläche ca. 121 m² - Nutzung: touristische Vermietung - Heizung: Elektro - Terrasse und Garten, zwei große Balkone - 2 Parkplätze im Freien Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Niedernsill, 5722, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 24 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 146.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.050 / Monat

bei € 146.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.580

Grunderwerbsteuer € 25.550 + Grundbucheintragung € 8.030 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

45%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Immobilie kaufen in Zell am See – 120,75 m², € 730.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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