Immobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 1 329 m², € 2.660.000
Traumgrundstück direkt am Mattsee - Seezugang inklusive
Immobilie in Mattsee, Salzburg-Umgebung mit 1 329 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.002/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 329 m²
- Grundstücksfläche
- 1 329 m²
- Referenznummer
- A48081A5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.660.000
- Preis pro m²
- € 2.002/m²
Beschreibung
Willkommen zu einer Immobilie, die ihresgleichen sucht: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs: 1.329 m² Grundstück in absoluter Premiumlage - direkt am Ufer des Mattsees mit Seezugang über einen Steg. Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1.329 m², davon 737 m² Bauland und 592 m² Grünfläche, liegt direkt am Mattsee und bietet Ihnen einen privaten Seezugang über einen Steg sowie die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz direkt vor Ort zu pachten. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und den unvergleichlichen Blick auf das Wasser - perfekt für ein exklusives und großzügiges Zuhause. Warum dieses Grundstück einzigartig ist: Direkter Seezugang über einen privaten Steg - ein Privileg, das kaum noch zu finden ist Ruhige Lage in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs Nur ca. 25 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt - Kultur, Shopping und internationale Anbindung in Reichweite Perfekt für ein großzügiges und exklusives Zuhause (GRZ 0,25) Grundstücke wie dieses sind rar - und wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, ist dies Ihre Chance. Wir freuen uns darauf Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen!
Lage
Mattsee, 5163, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 11.115 / Monat
bei € 532.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 122.360
Grunderwerbsteuer € 93.100 + Grundbucheintragung € 29.260 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Immobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 45 Angebote für immobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.818/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.002/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 114,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (51% der gelisteten immobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.818/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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