Immobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 395 m², € 3.490.000

Rückzugsort der Extraklasse - mit Blick auf den Wallersee

Henndorf am Wallersee · 5302· Ref. 4CF1C494

Immobilie in Henndorf am Wallersee, Salzburg-Umgebung mit 395 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.835/m².

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€ 3.490.000€ 8.835/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 395 m²
Grundstücksfläche: 19 523 m²
Referenznummer: 4CF1C494

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.490.000
Preis pro m²: € 8.835/m²

Beschreibung

Ihr Wohntraum in Henndorf: Viel Platz, beste Substanz und grenzenlose Freiheit für Natur- oder Tierliebhaber. In traumhafter Aussichtslage von Henndorf am Wallersee bietet dieses großzügige Anwesen eine seltene Kombination aus erstklassiger Bausubstanz und maximalem Entfaltungspotenzial. Das gepflegte Haupthaus besticht durch seine solide Bauweise und ein Raumangebot, das mühelos Platz für die gesamte Familie bietet. Während das Innere darauf wartet, von Ihnen mit frischem Geist und zeitgemäßem Design zu neuem Leben erweckt zu werden, bilden die großzügigen Grundrisse und die hellen Räume das perfekte Fundament für Ihre individuellen Modernisierungsideen. Das besondere Highlight ist das angrenzende, weitläufige Grünland: Es eröffnet passionierten Tierhaltern - etwa für die private Pferdehaltung - oder Hobby-Landwirten Möglichkeiten, die man in dieser begehrten Seenähe nur noch selten findet. Ob Sie das Hauptgebäude erweitern, den Garten neu inszenieren oder Ihre Träume von der eigenen Koppel verwirklichen möchten - hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein wertstabiles Grundstück mit einer Substanz, die alle Wege offen lässt. Ein Rückzugsort mit Weitblick, der durch Ihre persönliche Note zum modernen Landsitz der Extraklasse wird. Energieausweis in Arbeit.

Lage

Henndorf am Wallersee, 5302, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 14.583 / Monat

bei € 698.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 160.540

Grunderwerbsteuer € 122.150 + Grundbucheintragung € 38.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Immobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 395 m², € 3.490.000

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Finanzielle Details

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