5-Zimmer-Immobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 215 m², € 1.950.000

Poolvilla Raffinesse

Strobl · 5350· Ref. 0FB09FA3

Immobilie in Strobl, Salzburg-Umgebung mit 215 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.070/m².

1 / 7

€ 1.950.000€ 9.070/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 215 m²
Grundstücksfläche: 5 132 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 0FB09FA3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.950.000
Preis pro m²: € 9.070/m²

Beschreibung

Im Herzen des malerischen Salzkammerguts erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa. Lassen Sie sich begeistern von der herrlichen Lage inmitten eines idyllischen Gartens mit altem Baumbestand und dem stilvollen, zeitlos eleganten Design. Sie residieren zwischen Strobl und Bad Ischl, an den Wolfgangsee sind es nur wenige Minuten mit dem Auto und ca. 15 mit dem Fahrrad. Die berühmte Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl erreichen Sie in ca. 12 Minuten, Salzburg liegt ca. 50 Autominuten entfernt. Bereits das großzügige, lichterfüllte Entrée empfängt Sie mit einem traumhaften Ausblick auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit dem blauen Pool. Die Tischlerküche mit angrenzendem Essbereich präsentiert sich hell, stylisch funktionell und top ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden am knisternden Kaminfeuer ein. Durchgehende, ums Eck geführte Verglasungen lassen hier die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen und holen das Grün des Gartens ins Haus. Der Schlaftrakt beherbergt ein Homeoffice/Gästezimmer, ein perfekt gestaltetes Schlaf-/Kinderzimmer mit Ankleide und Duschbad en suite sowie den Masterbereich mit Schlafzimmer und edlem Bad en suite. Absolute Highlights sind die Sonnenterrasse mit dem 50 m² großen Pool und der märchenhafte Garten. HWB 67.

Lage

Strobl, 5350, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 390.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.148 / Monat

bei € 390.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 89.700

Grunderwerbsteuer € 68.250 + Grundbucheintragung € 21.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 45 Angebote für immobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.818/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.070/m² damit 56% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 114,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (51% der gelisteten immobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

5-Zimmer-Immobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 215 m², € 1.950.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Immobilien in Salzburg-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung

Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Private Anbieter in Salzburg-Umgebung

Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?