5-Zimmer-Immobilie kaufen in Salzburg Stadt – 200 m², € 6.000.000

Salzburg-Morzg - Einzigartiges Anwesen auf ca. 5.000 m² Grundstück

Salzburg · 5020· Ref. 01A03484

Immobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1914. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 30.000/m².

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€ 6.000.000€ 30.000/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Nutzfläche: 286 m²
Grundstücksfläche: 5 000 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1914
Referenznummer: 01A03484

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 6.000.000
Preis pro m²: € 30.000/m²

Beschreibung

Auf einem beeindruckenden ca. 5.000 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Privatsphäre, altem Baumbestand und einer einzigartigen Atmosphäre. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, gewachsenem Grün und exklusivem Umfeld macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Rarität. Das bestehende Wohnhaus fügt sich harmonisch in das weitläufige Grundstück ein und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie sein enormes Potenzial. Ob als stilvoller Familiensitz, repräsentatives Zuhause oder durch eine behutsame Modernisierung - die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Großzügige Freiflächen, eine ruhige Umgebung und die außergewöhnliche Grundstücksgröße schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Lage mit einer perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Salzburger Altstadt. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und nachhaltige Wertbeständigkeit legen. Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen in einer der renommiertesten Wohnlagen Salzburgs zu erwerben.

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

4.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 38 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 1.200.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 0.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Salzburg Stadt (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 25.072 / Monat

bei € 1.200.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 276.000

Grunderwerbsteuer € 210.000 + Grundbucheintragung € 66.000 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

5-Zimmer-Immobilie kaufen in Salzburg Stadt – 200 m², € 6.000.000

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Finanzielle Details

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