Immobilie kaufen in Salzburg Stadt – 1 000 m²
Gutgelegene Betriebsliegenschaft mit moderner Gewerbehalle und Betriebsleiterhaus mit 2 Doppelhaushälften
Immobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 1 000 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Ölheizung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 000 m²
- Grundstücksfläche
- 2 011 m²
- Referenznummer
- 019FE14F
Finanzielle Details
Beschreibung
Diese Betriebsliegenschaft umfasst eine ca. 600 qm großen Gewerbehalle mit Vordach (77 qm) und ein Betriebsleiterhaus mit 2 Doppelhaushälften. Die rechte Doppelhaushälfte hat 421 qm Grundfläche, die linke 359 qm. Die Wohnfläche beträgt 150 und 140 qm. Das Haus ist vollunterkelllert, jeweils ca. 65 qm. Der Grund für die Gewerbehalle beträgt 1.231 qm. Die Halle misst 40 x 15 m und ist derzeit mittig geteilt, wobei die Teilung leicht entfernt werden kann. Es gibt Büros mit 35 und 40 qm. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 2.011 qm. Hier bietet sich die Gelegenheit Wohnen und Arbeiten in einem lebenswerten naturnahen Umfeld zu verbinden. Mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten schaffen Sie ein optimales Arbeitsumfeld für sich und Ihre Mitarbeiter.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Karolingerstraße
- ≈ 248 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 478 m
- Apotheke · Wassermann Apotheke
- ≈ 285 m
- Restaurant · Meet2eat
- ≈ 224 m
- Schule · Volksschule Maxglan 2
- ≈ 850 m
- Park
- ≈ 620 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Lagequalität
31 / 100
Durchschnittliche Lage
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Salzburg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 19836000% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Salzburg Stadt (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. null / Monat
bei null Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
–
Grunderwerbsteuer null + Grundbucheintragung null — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
50%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Salzburg Stadt
Aktuell sind 40 Angebote für immobilien in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.553/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 546,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (45% der gelisteten immobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9.553/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dr. Hannes Holl
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