Immobilie kaufen in Wels – 1 050 m², € 1.980.000

Attraktives Gewerbeobjekt mit 7,88% Rendite - 900 m² Büro, 150 m² Lager, langfristig vermietet

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Immobilie in Wels mit 1 050 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.886/m². Verfügbar ab 13.11.2025. Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.274. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 91.080 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 11.424. Die Wohnfläche macht rund 64% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.

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