4-Zimmer-Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 200 m², € 2.200.000

Mondsee View Villas - Exklusive Architektenvillen in privilegierter Panoramalage oberhalb des Mondsees

Tiefgraben · 5310· Ref. E52DB99E

Immobilie in Tiefgraben, Vöcklabruck mit 200 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.000/m².

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€ 2.200.000€ 11.000/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 565 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Referenznummer: E52DB99E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.200.000
Preis pro m²: € 11.000/m²

Beschreibung

Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese exklusiven Architektenvillen vereinen zeitlose Architektur, außergewöhnliche Wohnqualität und eine der schönsten Panoramalagen Österreichs. Die erhöhte Lage oberhalb des Mondsees garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Lebensgefühl - eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts und dennoch nur wenige Minuten vom See sowie der ausgezeichneten Infrastruktur entfernt. Klare Linien, großzügige Glasflächen und eine zeitlose Architektursprache verleihen den Villen eine elegante Leichtigkeit und schaffen ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit rund 200 m² Wohnnutzfläche überzeugen die Villen durch großzügig gestaltete Grundrisse und ein durchdachtes Raumkonzept. Modernste Haustechnik und eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Villa 1 Grundstück: ca. 608 m² Wohnnutzfläche: ca. 197,60 m² Terrassen: ca. 86 m² Doppelgarage Villa 2 Grundstück: ca. 565 m² Wohnnutzfläche: ca. 200,90 m² Terrassen: ca. 94 m² Doppelgarage Die Fertigstellung erfolgt innerhalb von 24 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. Frühzeitige Käufer haben die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten und ihr neues Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Energieausweis in Arbeit Kaufpreis je Villa: EUR 2.200.000

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Tiefgraben, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 550.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Vöcklabruck (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 9.193 / Monat

bei € 440.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 101.200

Grunderwerbsteuer € 77.000 + Grundbucheintragung € 24.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

35%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 200 m², € 2.200.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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