Immobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 341 m², € 750.000

SmartReal: Attraktives Mehrparteienhaus für Anleger - langfristig bereits vermietet!

Steinabrückl · 2751· Ref. 0DEA087C

Immobilie in Steinabrückl, Wiener Neustadt Land mit 341 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.199/m².

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€ 750.000€ 2.199/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 341 m²
Grundstücksfläche: 1 180 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 0DEA087C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 750.000
Preis pro m²: € 2.199/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit toller Rendite in idealer Lage von Steinabrückl. Anbindung über A2 Wöllersdorf. Diese Liegenschaft stellt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einem bereits etablierten und langfristig vermieteten Investment sind. Dieses Objekt überzeugt durch seine Kombination aus Charme und moderner Ausstattung. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 20019 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, wodurch kurzfristig keine größeren Investitionn erforderlich sind. Ein ideales Investment für Anleger, die Wert und Sicherheit, laufende Einnahmen und Entwicklungspotenzial legen. Ausstattung und Merkmale Grundstücksfläche: ca. 1.180m² BK III Verbauungsmöglichkeit 30% Wonfläche gesamt: ca. 342m² 4 Wohneinheiten ( ca. 66,35m²/ ca. 104,84m²/ ca. 66,35m²/ ca. 104,48m²) Baujahr Ursprung : ca. 1900 / Generalsanierung: ca. 2019 Heizsystem: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen Ertragsdaten Monatliche Nettomieteinnahmen: ca. € 2880,-- Alle Wohnungen sind langfristig vermietet Solide und stabile Mieterstruktur Highlights Vollständig saniertes Gebäude in gutem Zustand Zustand: Zeitgemäßer Wohnkomfort durch Fußbodenheizung Großzügiges Grundstück mit Potenzial Attraktive Lage mit guter Anbindung Haben wir ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf ihre Anfrage! Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes-und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.

Energieausweis

HWB: 59.6 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Gutensteiner Straße, 2751, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Wiener Neustadt Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.134 / Monat

bei € 150.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.500

Grunderwerbsteuer € 26.250 + Grundbucheintragung € 8.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

29%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 31 Angebote für immobilien in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.581/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.199/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 18 019,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten immobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 341 m², € 750.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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